Gepflegte Wohnung

Lage

Die Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich nördlich der Furttalstrasse, westlich vom Dorfkern an leicht erhöhter Hanglage. Sie ist ganztags gut besonnt und bietet teils eine Fernsicht übers Furttal.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz, ca. 150 bis 300 m im Dorfkern von Buchs zu erreichen. Den Bahnhof Buchs erreichen Sie zu Fuss in 10 Minuten. Schulhäuser, wie auch Kindergärten, liegen in einem Umkreis von 350 m.

Makrolage

8107 Buchs ZH liegt im Bezirk Dielsdorf, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Buchs (ZH) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 6’602 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.7% verändert (Kanton: +22.6%).

Gebäudebeschrieb

Bauweise: freistehend, massiv, Betondecken
Fassade: teils Sichtriegel, Verputz, gestrichen/eingefärbt,
teils Holzverkleidung
Dach: Satteldach mit Schleppgaube, Ziegeleindeckung
Hauseingang / Treppenhaus: massive Stufen mit Plattenbelag, Wände Abrieb, Gegensprechanlage / Türautomatik, kein Personenlift
Heizung: Zentralheizung mit Ölfeuerung
Warmwasser: zentral
Leitungen / Installationen: aus dem Baujahr, guter Zustand, Leitungen in den Wohngeschossen unter Putz, Elektrotableau mit FI-Sicherungen
Waschküche/ Trockenraum: allgemein keine Einrichtung vorhanden
Allgemeine Räume: Veloraum
Parkiermöglichkeit: Einsteilhalle mit Doppelplatz (keine Nummerierung), automatisches Tor mit Funkfernsteuerung oder Schlüsselkonsole, direkter Zugang zum Gebäude, 4 Besucherparkplätze gemeinschaftlich mit Haus Nr. 4

Wohnungsbeschrieb

Küche: einfacher Ausbau aus dem Baujahr, Geräte situativ erneuert, Granitabdeckung, Fronten in Vollholz, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Mikrowelle und Backofen hoch liegend, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
Sanitäreinrichtungen: einfache Ausbauten:
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Lavabo, Badmöbel, Closomat, Heissluftgebläse, sep. Dusche mit Lavabo, Badmöbel, WC, Handtuchradiator
Fenster: Kunststoff- oder Holzfenster mit Isolierverglasung
Sonnenschutz / Verdunkelung: Klappläden aus Metall
Medien: Medienanschlüsse vorhanden, Kabelanschluss
Böden: Wohn- und Schlafzimmer: keramische Bodenplatten, Parkett, Küche und Sanitärräume: keramische Bodenplatten
Wandoberflächen: Abrieb, Sanitärräume mit keramischen Wandplatten
Decken: teils Abrieb, teils Holzverkleidung
Waschgelegenheit: Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung
Wohnungskeller: gemauerter Abschluss mit Zementboden
Vorraum zum Keller als Waschküche mit Waschbecken
Ausbau allgemein: guter Ausbaustandard, Chemine, Einbauten